São Cristóvão-SE moderniza a gestão municipal e constata 47% de aumento na área construída

Visando a atualização do cadastro imobiliário, a Prefeitura investiu no geoprocessamento e o resultado surpreendeu os gestores municipais. Para o Prefeito Municipal, Marcos Antonio de Azevedo Santana, a Plataforma Geodados é fundamental para o planejamento urbano.

Atualização do cadastro imobiliário e mobiliário

A base de dados do cadastro técnico urbano foi atualizada com o uso de geoprocessamento, com o aerolevantamento fotogramétrico e perfilométrico LiDAR, além do mapeamento móvel 360° LiDAR.

Com o mapa atualizado, foi constatado um aumento de 1.072.739,37 metros quadrados, que equivale a 47% da área construída atualizada da cidade.

A partir desta atualização, impostos como IPTU e o ISSQN podem ser corrigidos e ajustados à realidade do município, ajustando os valores de forma justa a quem é devido.

"Com esse trabalho, a gente consegue alcançar a justiça fiscal e também, direcionar os trabalhos que precisam ser realizados." Denise Ferreira dos Reis, Coordenadora de cadastro imobiliário.

Sistema Geodados SaaS 

Com a implantação do Sistema Geodados SaaS, os fiscais de São Cristóvão terão ainda mais celeridade em seu trabalho, podendo utilizar o aplicativo mobile para fazer averiguações em campo e gerar notificações.

A população também ganha agilidade com o sistema, uma vez que podem solicitar alvarás e habite-se online, sem precisar comparecer à prefeitura.

"É importante na questão da elaboração e definição de políticas públicas adequadas para a população. A gente consegue fornecer à população o melhor serviços de acordo com a necessidade de cada um." Eldro Cardoso da França, Secretário Municipal de Fazenda, Orçamento e Planejamento.

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Serviços Contratados

Contrato: Prefeitura Municipal de São Cristóvão e  Geodados Geoprocessamento e Serviços Aéreos Especializados Ltda

Assinatura: Fevereiro de 2023

Licitação: Pregão Eletrônico n° 33/2022 

Objeto: Contratação de Serviços de Atualização da Base de Dados do Cadastro Imobiliário da Gestão Tributária e Fiscal de São Cristóvão-SE 

Valor global: R$ 4.000.000,00 (Quatro milhões de reais)

1. Dos mapeamentos aéreo e terrestre 

1.1. Aerolevantamento fotogramétrico RGB/IR (5cm/pixel) e LiDAR (6 pontos/m²) – 71km² 

1.2. Mapeamento móvel 360° LiDAR – 71km² 

2. Da gestão fazendária 

2.1. Elaboração do mapa urbano (logradouros, quadras, lotes e cadastros) 

2.2. Elaboração do mapa urbano fiscal (uso do solo, parcelamento do solo e zoneamento urbano) 

2.3. Atualização do cadastro imobiliário - 33.684 imóveis atualizados

2.4. Atualização do cadastro mobiliário

3. Da gestão de obras 

3.1. Digitalização de projeto de construção, alvará e habite-se 

3.2. Análise de posturas imobiliárias (muro e calçada irregular) 

3.3. Análise de projeto de construção

4. Da gestão do planejamento

4.1. Reordenamento territorial e endereçamento (bairro, logradouros e numeração imobiliária) 

5. Da gestão da fiscalização 

5.1. Parametrização da legislação municipal para uso em aplicativo mobile da fiscalização

6. Sistemas de geoprocessamento SaaS (Web, Mobile e Desktop) 

6.1. Implantação e integração 

6.2. Hospedagem em data center, licença como serviço com prazo determinado, suporte e treinamento 

6.3. Alvará e Habite-se online, consultas de viabilidade e aplicativo mobile para coleta de dados e fiscalização

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