Etapas do recadastramento imobiliário
O recadastramento imobiliário é uma ferramenta indispensável para uma gestão municipal eficiente e transparente.
Na Geodados, todas as etapas desse processo são planejadas com seriedade e realizadas com tecnologia de ponta, garantindo precisão e confiabilidade na atualização cadastral.
Como é realizada a atualização cadastral?
1. Implantação inicial
O processo começa com a implantação dos dados prévios no Sistema Geodados SaaS. Nesse estágio, os servidores recebem treinamento para explorar as funcionalidades disponíveis, permitindo que se familiarizem com o sistema antes de utilizá-lo em sua totalidade.
2. Aerolevantamento e mapeamento móvel 360°
Realizamos o aerolevantamento fotogramétrico e perfilométrico com uma precisão de 5 cm/pixel e 6 pontos/m² , além do mapeamento móvel 360° LiDAR . Essas tecnologias geram como produtos as imagens aéreas ortorretificadas, nuvem de pontos específicos e visão esférica 360° de todas as feições urbanas, criando uma maquete 3D do município. O modelo tridimensional permite a medição remota de áreas com extrema precisão.
3. Mapa base
Nessa etapa as plantas de quadras são digitalizadas, georreferenciadas e integradas ao Sistema Geodados SaaS. Lotes, quadras e logradouros são vetorizados e codificados com base no cadastro municipal. Isso garante um mapa base confiável que entrega excelência na execução e precisão das informações geradas.
4. Medição e classificação de imóveis
A área construída de cada imóvel é medida, a área do beiral é subtraída e os imóveis são classificados conforme o uso e padrão construtivo. É nessa etapa que identificamos o aumento da área construída na área urbana municipal.
5. Cartas de notificação
Frequentemente, encontramos divergências entre a área construída identificada pelo geoprocessamento e a declarada no cadastro imobiliário municipal, já que reformas ou construções podem não ter sido atualizadas na Prefeitura. Para esses casos, são geradas cartas de notificação, incentivando os munícipes a regularizarem as suas situações.
A carta de notificação contém detalhes das irregularidades constatadas, imagens aéreas e frontais, além de orientações para a regularização junto à Prefeitura. Essas cartas são enviadas à Prefeitura, que realiza a distribuição e o atendimento aos munícipes utilizando o Sistema Geodados SaaS, garantindo o acesso à informação, agilidade e organização no atendimento.
Quais são os benefícios para o município?
Os municípios que optam pela atualização do recadastramento imobiliário com a Geodados ganham agilidade e eficiência. A medição remota elimina a necessidade de deslocamentos frequentes, enquanto o sistema identifica 100% dos imóveis com divergências nas áreas declaradas, otimizando o processo.
Além disso, todo o recadastramento é realizado com responsabilidade técnica e metodologias validadas, promovendo justiça tributária e melhoria da eficiência administrativa da Prefeitura.
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