Planta de Valores Genéricos - Um recurso poderoso para o aumento de receitas municipais

Alcançar a justiça tributária é uma meta que diversos municípios buscam, mas que demanda de etapas bem elaboradas, um bom planejamento e estratégias pautadas em dados reais, atualizados e concretos.

Uma das ferramentas mais poderosas para um reajuste equilibrado dos impostos é a Planta de Valores Genéricos (PVG), que busca determinar os valores venais dos imóveis de uma forma coerente, para que a cobrança do IPTU e ITBI seja realizada de acordo com a realidade do município.

Benefícios da PVG para os municípios

Com a PVG, os gestores visualizam em mapa os valores dos imóveis organizados por áreas de valorização, crescimento e desvalorização e esta atualização proporciona o aumento nas receitas municipais, sem que necessariamente seja preciso aumentar o valor de IPTU para a população. Isso porque, ao atualizar o cadastro imobiliário e também a PVG, são somados aos tributos, os imóveis que ainda não estavam anteriormente no cadastro ou que estavam com sua área em desacordo e também é corrigido o valor do metro quadrado do terreno, que serve para base de cálculo do ITBI.

São analisadas também características diversas na composição do valor como localização, material construtivo, estado de conservação, entre outras, que conseguem atingir maior grau de proximidade com a realidade do município.

Ao assegurar essa proximidade com a realidade, pode-se também, planejar os investimentos em infraestrutura como iluminação, pavimentação, saúde e demais equipamentos para promover dignidade e qualidade de vida aos cidadãos.

Sendo assim, é possível entender que a Planta de Valores Genéricos é uma importante fonte de informação e também de atualização na arrecadação justa das receitas municipais.

Soluções da Geodados para PVGs confiáveis

Na Geodados, busca-se alcançar esta coerência através de metodologias validadas (normas da ABNT, recomendações do IBAPE e método avaliatório Comparativo de Dados de Mercado) e na capacidade técnica adquirida ao longo dos anos para assegurar confiabilidade no resultado das PVGs entregues aos municípios.

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